Investir à Bali attire de plus en plus d’étrangers, notamment grâce au système de leasehold, une alternative efficace à l’achat en pleine propriété.

Qu’est-ce que le Leasehold à Bali ?

Le leasehold est un droit de location à long terme, généralement accordé pour une période de 25 à 30 ans. Il permet aux étrangers de bénéficier d’un bien immobilier sans avoir à passer par une société locale ou un prête-nom.

À l’issue du contrat, le lease peut être renouvelé selon les termes négociés, ce qui en fait une option stable et sécurisée.

 

 

Cas concret : Villa 2 chambres à 130 000 € sur 25 ans

Exemple dans une zone comme Canggu, Seminyak ou Uluwatu :

• Prix d’achat en leasehold : 130 000 €
• Durée du lease : 25 ans
• Prix par an : 130 000 € / 25 = 5 200 €

La villa peut être louée à 200 € la nuit en haute saison et 120 € en basse saison.

• Taux d’occupation moyen : 60 %, soit environ 219 nuits/an
• Revenu locatif annuel : 219 x 160 € (moyenne) = 35 040 €
• Frais de gestion et maintenance (~30 %) : 10 512 €
• Revenu net : 24 528 €

ROI annuel estimé : 24 528 € / 130 000 € = 18,9 %

Pourquoi choisir le Leasehold à Bali ?

• Aucune obligation de créer une société ou de passer par un partenaire local
• Coût initial plus abordable que le freehold
• Rendement locatif élevé
• Demande touristique soutenue

Investir à Bali peut être à la fois rentable et accessible. Le leasehold offre une solution pragmatique (abordable et rentable) pour profiter d’un cadre paradisiaque à moindre coût, tout en générant des revenus locatifs confortables.

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Leasehold est un mot anglais, en savoir plus