Pourquoi investir À Bali ?
Bali attire chaque année des milliers d’investisseurs séduits par son cadre de vie unique, son tourisme en croissance et ses opportunités immobilières. Que vous souhaitiez acheter une villa pour la louer, diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite, l’investissement immobilier à Bali présente de nombreux avantages. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour investir a Bali en toute sécurité.
Un marché en plein essor
Bali attire chaque année des millions de touristes, ce qui soutient la croissance de l’immobilier et la rentabilité des investissements locatifs.
Une rentabilité élevée
Des rendements locatifs nets observés entre 10 % et 15 % par an, portés par un taux d’occupation moyen supérieur à 75 % dans les zones à forte tension comme Uluwatu ou Pererenan.
Sécurité de l’investissement
Grâce à un cadre légal maîtrisé et un accompagnement local, investir à Bali est aujourd’hui accessible et sécurisé. Nous vous guidons pas à pas pour protéger vos intérêts.
Où investir À Bali ?
Seminyak / Kerobokan
Seminyak reste le symbole du luxe à Bali, avec ses villas haut de gamme, ses beach clubs iconiques et ses restaurants réputés. Kerobokan, plus résidentiel mais proche de Seminyak, permet d’accéder à des propriétés spacieuses à un prix légèrement plus compétitif, tout en bénéficiant de la renommée internationale de la zone. Investir à Bali dans l’immobilier de Seminyak ou Kerobokan, c’est viser une clientèle internationale fidèle, habituée à payer des loyers élevés pour un confort premium. Un choix idéal pour ceux qui recherchent prestige, visibilité et rendement stable.
Canggu / Pererenan
Canggu est aujourd’hui la destination phare de l’immobilier à Bali. Avec ses cafés branchés, ses plages de surf et sa vie nocturne, la zone attire digital nomads et investisseurs du monde entier. Pererenan, plus calme et authentique, devient la continuité naturelle de Canggu pour les nouveaux projets de villas de luxe. Investir à Canggu ou Pererenan, c’est miser sur une forte demande locative et sur une valorisation rapide du foncier, portée par un marché en plein boom. Idéal pour des projets haut de gamme et une rentabilité solide.
Uluwatu / Bukit
Le Bukit est aujourd’hui la région la plus prometteuse pour investir a Bali. Uluwatu, ses falaises spectaculaires et ses plages de surf attirent un flux croissant de voyageurs internationaux. Les villas avec vue mer s’y louent à prix fort, offrant une rentabilité locative parmi les meilleures de l’île. Avec des terrains encore accessibles et une infrastructure en développement rapide, le Bukit combine potentiel de valorisation et rendement immédiat. Un choix stratégique pour les investisseurs qui cherchent croissance et retour sur investissement.
Ubud
Au cœur de l’île, Ubud séduit par son atmosphère culturelle et spirituelle. Les villas avec vue sur les rizières ou la jungle sont particulièrement recherchées par une clientèle internationale à la recherche de sérénité et de séjours longs. Investir à Ubud dans une villa avec vue, c’est profiter d’une demande stable toute l’année grâce au tourisme bien-être, yoga et retraites. Le rendement locatif repose moins sur la saisonnalité et davantage sur des séjours prolongés, gage de stabilité pour les investisseurs.
Seminyak / Kerobokan
Seminyak reste le symbole du luxe à Bali, avec ses villas haut de gamme, ses beach clubs iconiques et ses restaurants réputés. Kerobokan, plus résidentiel mais proche de Seminyak, permet d’accéder à des propriétés spacieuses à un prix légèrement plus compétitif, tout en bénéficiant de la renommée internationale de la zone. Investir à Bali dans l’immobilier de Seminyak ou Kerobokan, c’est viser une clientèle internationale fidèle, habituée à payer des loyers élevés pour un confort premium. Un choix idéal pour ceux qui recherchent prestige, visibilité et rendement stable.
Canggu / Pererenan
Canggu est aujourd’hui la destination phare de l’immobilier à Bali. Avec ses cafés branchés, ses plages de surf et sa vie nocturne, la zone attire digital nomads et investisseurs du monde entier. Pererenan, plus calme et authentique, devient la continuité naturelle de Canggu pour les nouveaux projets de villas de luxe. Investir à Canggu ou Pererenan, c’est miser sur une forte demande locative et sur une valorisation rapide du foncier, portée par un marché en plein boom. Idéal pour des projets haut de gamme et une rentabilité solide.
Uluwatu / Bukit
Le Bukit est aujourd’hui la région la plus prometteuse pour investir a Bali. Uluwatu, ses falaises spectaculaires et ses plages de surf attirent un flux croissant de voyageurs internationaux. Les villas avec vue mer s’y louent à prix fort, offrant une rentabilité locative parmi les meilleures de l’île. Avec des terrains encore accessibles et une infrastructure en développement rapide, le Bukit combine potentiel de valorisation et rendement immédiat. Un choix stratégique pour les investisseurs qui cherchent croissance et retour sur investissement.
Ubud
Au cœur de l’île, Ubud séduit par son atmosphère culturelle et spirituelle. Les villas avec vue sur les rizières ou la jungle sont particulièrement recherchées par une clientèle internationale à la recherche de sérénité et de séjours longs. Investir à Ubud dans une villa avec vue, c’est profiter d’une demande stable toute l’année grâce au tourisme bien-être, yoga et retraites. Le rendement locatif repose moins sur la saisonnalité et davantage sur des séjours prolongés, gage de stabilité pour les investisseurs.
comment investir a Bali en 2026 ?
Investir dans une villa à Bali n’est pas aussi complexe qu’il n’y paraît, à condition de choisir la bonne structure légale. Deux options principales s’offrent à un investisseur étranger : le bail longue durée (leasehold) et la création d’une société étrangère de type PT PMA.
Le leasehold
La solution la plus simple pour investir à Bali sans structure lourde
Le leasehold est parfait pour un premier investissement à Bali, avec un excellent rendement locatif et une flexibilité totale.
La société PT PMA
La solution légale pour investir durablement à Bali
Créer une PT PMA demande plus de démarches, mais c’est la seule voie pour investir à Bali avec un vrai statut d’entreprise.
Quelle option choisir pour investir à Bali ?
Le choix de la structure dépend du projet et des ambitions de l’investisseur.
Le leasehold représente la voie la plus directe pour acquérir une villa, générer des revenus locatifs et profiter d’un cadre légal simple.
La PT PMA, quant à elle, offre une approche plus professionnelle : elle permet d’acheter au nom d’une société, d’exploiter plusieurs biens et d’ancrer son investissement sur le long terme.
Le leasehold séduit par sa simplicité, la PT PMA par sa solidité. Ensemble, elles couvrent les deux grandes façons d’investir à Bali.
